Недвижимость (страница 3)

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в первую очередь по оформлению сделки. Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них.
Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является второй частью повой серии "Сам себе риэлтор" и логическим продолжением книг серии "Сделки с недвижимостью", вышедших в 1997-2018 гг.

Серия: Сделки с недвижимостью

Купить

Цитата
"Хоум-стейджинг поможет выделить вашу недвижимость из ряда других, ничего в ней кардинально не меняя. Это реально работает. Попробуйте - и убедитесь сами".
Анна Моисеева
О чем книга
Абсолютно любую квартиру, даже самую "убитую", можно продать быстро и дорого, если грамотно преподнести ее покупателю. Как это сделать, затратив минимальное количество времени и денег? Для этого не нужен дорогой ремонт и фееричный дизайн. Наоборот - и то и другое категорически не рекомендуется! Попросту не окупится. Часто достаточно лишь несколько легких штрихов. Каких и где - подскажет хоум-стейджинг, наука на стыке психологии, ремонта, дизайна и риелторского мастерства, давно применяемая за рубежом, но в России пока вовсе неизвестная.
Основное внимание в книге уделяется предпродажной подготовке городских квартир, однако не забыты и другие виды недвижимости: комнаты в коммуналках, загородные дома, офисы. Одинаково пристально рассматриваются все классы жилья: эконом-класс, бизнес-класс и элитное жилье. Есть отдельная глава про подготовку квартир к сдаче в аренду. Книга сфокусирована на рынке жилья Москвы и Подмосковья, однако советы в ней подойдут для всего российского рынка недвижимости.
Книга будет полезна собственникам недвижимости, профессиональным риелторам, а также всем, кто интересуется законами рынка недвижимости и психологией его участников. Если вы планируете продать или сдать жилье в аренду, стоимость этой книги окупится для вас многократно!
Почему книга достойна прочтения
Что получает читатель этой книги?
Конкретные, проверенные жизнью рекомендации, которые существенно облегчат сделку с недвижимостью и принесут значительную прибыль, многократно окупив минимальные вложения в хоум-стейджинг.
Множество примеров, реальных историй из практики.
Понимание того, как функционирует и развивается рынок недвижимости.
Полезные советы по дизайну и ремонту.
Занимательную информацию о психологии покупателей и продавцов недвижимости.
Книга не является переводом какого-либо зарубежного пособия и не содержит никаких элементов плагиата! Это абсолютно оригинальный авторский текст. Рынок недвижимости России очень отличается от рынка недвижимости США (Европы). Другие условия жизни, другие финансовые расчеты, другая психология у людей. Книга описывает именно российский рынок недвижимости, со всеми его особенностями и нюансами. Ранее об этом никто так полно и подробно не писал.
Кто автор
Анна Моисеева - риелтор, юрист по образованию, в прошлом - журналист, более 6 лет профессионально пишет о недвижимости. Сотрудничает с десятком тематических СМИ. Имеет внушительный опыт сделок с недвижимостью не только для клиентов, но и для себя.
Сергей Тихоненко - риелтор с 16-летним стажем, глава московского агентства недвижимости "Априори". Провел сотни сделок с недвижимостью (как в России, так и в СНГ), в том числе инвестиционных. Имеет обширный опыт подготовки недвижимости к продаже.
Также в создании книги участвовали эксперты - топ-менеджеры крупнейших московских агентств недвижимости ("ИНКОМ-Недвижимость", "МИЭЛЬ", WELHOME, Blackwood, Cushman &Wakefield), а также профессионалы сферы дизайна и ремонта.
Ключевые понятия
Хоум-стейджинг
2-е издани, переработанное.

Купить

Показаны возможности применения различных математических методов при оценке имущества. Изложены методология и практика построения, анализа и использования математических моделей на базе корреляционно-регрессионного анализа, анализа временных рядов с использованием методов матричной алгебры. Рассмотрена возможность применения математических методов и моделей при массовой оценке недвижимости. Теоретический материал проиллюстрирован типовыми примерами. Приводятся пояснения по реализации вычислений в среде MS Excel.
Для преподавателей и студентов экономических вузов, научных работников, занимающихся вопросами ценообразования и оценки, а также для практикующих оценщиков имущества.

Купить

В данном учебно-практическом пособии представлен обширный материал по смежным, тесно связанным между собой вопросам проектирования, возведения зданий и сооружений, определения затрат на строительство и оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Многолетний опыт профессиональной и преподавательской деятельности авторов в строительной и оценочной области позволил им собрать и создать в книге комплексный материал, направленный на повышение качества подготовки специалистов-оценщиков и инженеров-сметчиков. Книга может также представлять интерес и для практикующих оценщиков недвижимости, инженеров-строителей, экономистов и сметчиков, желающих повысить свою квалификацию в области строительства, сметного дела и оценки недвижимости.

Серия: Строительный бизнес

Купить

Настоящее издание является третьим на эту тему в популярной серии "Сделки с недвижимостью", выпускаемой уже на протяжении 25 лет, и оно будет полезно не только непосредственным участникам арендных отношений, но и профессиональным риэлторам, а также частным инвесторам для повышения доходности своей работы. Авторы обобщили свой многолетний опыт проведения и сопровождения подобных сделок и обучения специалистов рынка недвижимости.
Книга раскрывает основные схемы и риски при аренде (найме) жилых помещений, а также нежилых, предназначенных, для проживания - апартаментов и лофтов.

Купить

В монографии рассматриваются проблемы гражданско-правового регулирования отношений, связанных с последствиями самовольного создания и (или) изменения объектов недвижимости. В числе прочего анализируются понятия, связанные с изменением объектов недвижимости, которыми оперирует действующее законодательство, раскрывается их содержание. Изучаются юридические последствия самовольного создания и (или) изменения объектов недвижимости. Рассматриваются варианты легализации самовольно созданных и (или) изменённых объектов недвижимости.
Книга предназначена для студентов, аспирантов, преподавателей юридических вузов, научных и практикующих работников.

Купить

Законодательство приводится по состоянию на 1 января 2017 г.
Данное пособие будет интересно для граждан, пользующихся услугами управляющих организаций.

Купить

О книге
Авторы систематизировали результаты сотрудничества застройщиков России и Казахстана, описали все подводные камни, эффективные и не очень способы взаимодействия. Все инструменты носят прикладной характер. Это руководство будет полезно любому российскому застройщику, который хочет разобраться в агентском канале продаж и грамотно его настроить.

Развитие технологий, с одной стороны, и повышенная турбулентность в отрасли, с другой, меняют расстановку сил на рынке, заставляя пересматривать бизнес-модели, искать новые каналы продаж и трансформировать бизнес-процессы, избавляясь от быстро устаревающих и теряющих прежнюю эффективность бизнес-схем.

Можно ли в нестабильных условиях рынка максимизировать прибыль и увеличить продажи? Авторы отвечают утвердительно и уверяют, что грамотная трансформация бизнес-процессов и принципов взаимодействия с риелторами - мультипликатор дохода для девелопера:

настройка и эффективное использование дополнительных каналов продаж первичной недвижимости с помощью агентств недвижимости;

адаптация партнерского канала к региональному рынку и корпоративной культуре компании-партнера;

регулярная ревизия каналов продаж на основе обратной связи от партнеров;

b2b-агрегаторы как единая точка входа в партнерский канал для застройщика;

рост продаж через партнерский канал на 10% и выше.
Для кого
Девелоперы, застройщики, риелторы:

руководители, собственники, коммерческие директора, РОПы девелоперских компаний.

собственники, руководители крупных агентств недвижимости.

Об авторах
Сергей Разуваев - директор компании "Маркетинг-Консультант", консалтингового агентства номер один в России в области маркетинга и PR (по данным рейтингового агентства "Эксперт", 2017). Автор серии книг "Библиотека девелопера". Работает в сфере маркетинга недвижимости 14 лет. Более трех миллионов квадратных метров введено при маркетинговой поддержке его компании.

Анна Печеркина - ведущий бизнес-тренер "Центра управления продажами" ГК "Маркетинг-Консультант".

В 2006-2016 гг. реализовала более 50 обучающих проектов для менеджеров по продажами, руководителей коммерческих служб компаний-застройщиков, риелторов и директоров агентств недвижимости.

Анна Шишкина - руководитель Центра управления продажами ГК "Маркетинг-Консультант". За четыре года прошла путь от специалиста до руководителя отдела продаж.

Основные компетенции: управление продажами в девелопменте, аудит и реинжиниринг бизнес-процессов, развитие партнерских каналов продаж.

Консультирует ведущих девелоперов Москвы, Казани, Уфы, Самары, Екатеринбурга, Тюмени, Новосибирска.

Серия: Библиотека девелопера

Купить

В книге подробно описаны основные инструменты и современные технологии управления коммерческими и жилыми объектами для повышения эффективности их использования на основе установления и достижения взаимоувязанных стратегических и текущих целей. Применительно к рынку недвижимости структурированы и обобщены в единый комплекс инструменты управления маркетинговыми, технико-эксплуатационными, финансовыми, кадровыми, материальными и логистическими ресурсами, оптимизации внутренних процессов и операций, а также построения взаимодействия с представителями государственной и муниципальной власти.
Книга ориентирована на широкий круг читателей: менеджеров и руководителей компаний, специализирующихся в технической эксплуатации и капитальном строительстве, проектном девелопменте, продвижении и сбыте объектов недвижимости, покупателей и арендаторов, инвесторов в недвижимые активы.

Серия: Национальные проекты

Купить

Татьяна Петухова - эксперт в загородной недвижимости с многолетним опытом работы в строительных и девелоперских компаниях, генеральный директор строительной компании Werkhaus.
Бутик загородных домов Werkhaus занимается индивидуальным проектированием и строительством, а также оказывает весь комплекс юридических и инженерных услуг по введению жилья в эксплуатацию и сервисной поддержке.
"Загородная недвижимость - удовольствие не дешевое, однако сервис на этом рынке оставляет желать лучшего. Классические элементы продаж, такие как скрипты ответов на звонки, отработка возражений или закрытие звонка на приезд, не используются в 95% случаев. Книга Татьяны Петуховой дает очень понятные шаги к изменению ситуации для самих менеджеров по продажам и для рынка в целом. Я рад появлению такой бизнес-литературы в сфере недвижимости, так как сам столкнулся с фактом, что этот рынок требует улучшений".
Михаил Токовинин,
сооснователь и руководитель amoCRM
"Рынок "загородки" специфичен: проектов много, текучка кадров в сфере продаж крайне высокая, а курсов или тренингов почти не существует. Книга "Не сезон" - прекрасный путеводитель для начинающих (и не только) менеджеров отделов продаж. На чтение уйдёт 2-3 часа, а пользы будет на десятки, а может быть и сотни сделок! Всем продаж!"
Алексей Аверьянов,
генеральный директор Vesco Group

Купить

Издание содержит исчерпывающий перечень договоров, соглашений, деклараций и свидетельств, используемых при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, а также развернутые комментарии по применению и экспертизе указанных документов на практике.
Часть 1-я посвящена оформлению недвижимости в собственность, аренде и найму. Приводятся также договоры с муниципальными организациями.
Во 2-й части рассматриваются договоры и соглашения, посвященные оформлению взаимоотношений между клиентом и риэлтерским агентством, приобретению жилья в новостройках, ипотеке, а также иные документы, участвующие в обороте недвижимости.
Книга адресована в первую очередь тем гражданам, которые решили самостоятельно или с помощью риэлтеров совершить сделки с квартирой, загородной или коммерческой недвижимостью. Также она будет полезна и профессионалам - агентам, маклерам, брокерам, экспертам, юристам, студентам профильных вузов.
Издание 8-е, переработанное и дополненное.

Серия: Сделки с недвижимостью

Купить

Что вы думаете о пассивном доходе? Так, чтобы вы могли ничего не делать, и стабильно ежемесячно получать деньги от арендаторов.
Независимо о того, чем вы занимаетесь, где находитесь, работаете или отдыхаете. Звучит привлекательно, не правда ли?
К сожалению, для большинства людей эта картина кажется недостижимой мечтой. Причины разные - у меня нет денег, не дадут ипотеку, в моем городе это не работает, я еще слишком юн или уже слишком стар.
Однако, это не более чем оправдания!
Абсолютно каждый человек с любым уровнем достатка, может зарабатывать на недвижимости и создать себе пассивный доход.
Именно об этом и пойдет речь в данной книге.

Серия: Деньги под ногами

Купить

Книга посвящена важнейшим вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом (МКД). Каждый раздел содержит теоретическую часть и выводы, пояснения, предложения и рекомендации для практической деятельности.
В книге вы найдете необходимый инструментарий для оптимального решения основных вопросов по управлению МКД: 20 типовых стандартов, а также инфраструктурные решения, которые часто встречаются в практике, но не получили необходимого отражения в нормативной и справочной литературе.
Подробно рассмотрены используемые при капитальном ремонте материалы и новое оборудование, представлены предложения по ликвидации перетопов и переплаты за тепло, определены признаки и особенности основных и дополнительных работ по содержанию общего имущества в МКД, уточнен порядок инициирования и проведения общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ, критически рассмотрено предложенное Минстроем РФ положение о критерии отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД.
Книга рекомендуется работникам управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, районных администраций и жилищных агентств, специалистам надзорных органов в области ЖКХ, региональным операторам по капремонту, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, учащимся средних и высших учебных заведений но специальности "Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома" и по направлению "Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура".

Купить

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в том числе и по эксплуатации своей жилплощади, получению льгот на услуги ЖКХ. Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них.
Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является четвертой частью новой серии "Сам себе риэлтор" и логическим продолжением книг серии "Сделки с недвижимостью", вышедших в 1997-2016 гг.

Серия: Сделки с недвижимостью

Купить

В монографии представлены результаты исследования правовой сущности отношений, складывающихся при купле-продаже в России и Германии. Предпринята попытка с позиции компаративистики, в том числе путем анализа зарубежных источников на немецком языке, представить историю развития института купли-продажи недвижимости, выделить современные взгляды на правовое положение договора купли-продажи недвижимости и сформулировать некоторые предложения по развитию института купли-продажи недвижимости.
Законодательство приведено по состоянию на январь 2020 г.
Издание может быть адресовано студентам-юристам, получающим образование в системе среднего профессионального и высшего образования, а также законодателям, осуществляющим подготовку новых нормативных актов в сфере правового регулирования купли-продажи недвижимости.

Купить

Российский рынок недвижимости пока еще далек от цивилизованных отношений. Риелторский бизнес сейчас не лицензируется, поэтому, наравне с аттестованными специалистами, продажей квартир занимаются не всегда профессионалы.
Из-за чего сделки купли-продажи нередко в судах оспариваются. Не все они, конечно, расторгаются, но судебные разбирательства порой оставляют неприятные ощущения у их участников.
В данной книге рассказывается, по каким причинам возникают судебные тяжбы, как заканчиваются и почему очень часто купленная квартира от добросовестного приобретателя возвращается обратно к продавцу.
Несомненно, в нескольких десятках судебных споров нельзя охватить все ситуации, в которые попадают покупатели квартир, но описанные в книге случаи и то, как к этому относятся судьи (какое принимают решение), я надеюсь, помогут покупателям недвижимости не нарваться на мошенников.
Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи квартиры пройдет успешно. Ибо человек, который имеет представление о тех "подводных камнях", которые подстерегают его при выходе на квартирный рынок, выберет правильную линию поведения и уж точно не станет легкой добычей мошенников.
Поэтому, чтобы научиться ориентироваться в хитросплетениях рынка недвижимости, надо всем внимательно прочитать данную книгу. Понятно, что все ситуации, которые могут случиться в процессе сделки, описать нельзя, но основные случаи мошенничества, которые совершаются с квартирами, здесь разобраны.

Купить

Книга предназначена для выявления недостатков сложившихся отношений между предприятиями в сфере жилищно-коммунального комплекса, их анализа и исправления, с целью построения эффективной системы конкуренции, функционирующей в динамических, спонтанно меняющихся условиях рынка.
Содержащиеся в работе выводы могут быть использованы органами местного самоуправления при обосновании и принятии управленческих решений. Книга рекомендуется в качестве методического пособия для руководителей управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, собственников помещений в многоквартирных домах, интересующихся спецификой деятельности по управлению многоквартирными домами, а также для студентов, изучающих основы управления недвижимым имуществом.

Купить

Эта книга будет интересна и полезна тем, кто хочет научиться ориентироваться в рынке недвижимости и оградить себя от мошенников. Вооружившись знаниями, вы выберете правильную линию поведения, и сделка купли-продажи недвижимости пройдет успешно. В книге рассказывается о том, каким бывает рынок, когда лучше заключать сделку, кого выбирать в помощники при совершении сделки, как понять, насколько компания надежна, чтобы провести сделку по всем правилам. Как подписывать договор, на каком этапе вносить предоплату, что лучше вносить: аванс или задаток? На основании каких законов сделка может быть признана недействительной? Ответы на все эти вопросы, а также комментарии опытных юристов - в этой книге.
Законодательство приведено по состоянию на август 2017 г.

Купить

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в первую очередь по оформлению сделки. Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них. Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является второй частью новой серии "Сам себе риэлтор" и логическим продолжением книг серии "Сделки с недвижимостью", вышедших в 1997-2019 гг.

Серия: Сам себе риэлтор

Купить

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в первую очередь по оформлению сделки. Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них.
Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является третьей частью новой серии "Сам себе риэлтор" и логическим продолжением книг серии "Сделки с недвижимостью", вышедших в 1997-2016 гг.

Серия: Сделки с недвижимостью

Купить

Учебник разработан коллективами преподавателей Московского государственного строительного университета, Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, Пензенского государственного университета архитектуры и строительства, Финансового государственного университета при Правительстве РФ.
В учебнике изложены основные теоретические положения и практические примеры по оценке рисков, подходы и особенности технико-экономического обоснования инвестиционно-строительных проектов с учетом факторов риска и неопределенности; совокупный спрос и предложение в недвижимости; влияние риска на доход и финансовую устойчивость хозяйствующих субъектов; методы управления рисками и др.
Книга предназначена для преподавателей и студентов вузов, обучающихся по специальности 270115 "Экспертиза и управление недвижимостью", соответствующего профилю для бакалавров и по программам магистров.
Рекомендовано Учебно-методическим объединением вузов РФ по образованию в области строительства в качестве учебника для студентов вузов, обучающихся по направлению "Строительство".

Купить

Настоящее издание учебника содержит базовые основы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии совершения различных сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, участками лесного фонда и другими объектами. Функционально-логический метод изложения в виде авторизованных схем (идеограмм) значительно облегчает процесс познания.
Для студентов, аспирантов, научных работников и преподавателей экономических и юридических факультетов вузов, риелторов, руководителей предприятий всех форм собственности, а также широкого круга читателей, интересующихся проблемами недвижимости.

Серия: Основы наук

Купить

В книге рассматриваются практические вопросы, связанные с приобретением, владением и распоряжением квартирой на различных рынках - новостройки, вторичный рынок, участие в жилищных кооперативах, приобретение жилищных сертификатов, а также условия и порядок приватизации социального жилья, возможность наследования неприватизированной квартиры.
На основе анализа и обобщения большого массива сложившейся судебной практики различных регионов России в работе исследуются ключевые проблемы, интересующие каждого собственника, желающего защитить свой актив: способы защиты его прав в зависимости от вида нарушений, включая условия получения разовой компенсации за утрату квартиры, порядок ее раздела между лицами, находящимися в гражданском браке; порядок переустройства и перепланировки квартиры, ее перевода в нежилое помещение и использования для коммерческой деятельности, а также многие другие актуальные проблемы.
Издание предназначено для практикующих юристов, бухгалтеров и экономистов. Оно будет также полезно студентам, аспирантам, научным работникам и всем, кто интересуется проблемами инвестирования в покупку квартир.

Купить

Данная книга посвящена правовому регулированию девелоперского бизнеса в России на основе изучения всех основных стадий реализации инвестиционного проекта: от выбора площадки под застройку и оформления разрешительной документации до строительства объекта недвижимости, его введения в гражданский оборот и операционного управления.
С учетом анализа и обобщения сложившейся судебной практики в книге рассмотрены основные формы реализации девелоперского проекта: инвестиционный контракт, развитие застроенной территории и ее комплексное освоение, участие в долевом строительстве, а также государственно-частное партнерство на примере концессионных соглашений и договора о создании искусственного земельного участка.
Особое внимание в книге уделено вопросам управления построенным объектом, связанным с созданием структуры владения, эксплуатационным обслуживанием, заполнением вакантных площадей, поддержанием и увеличением покупательского трафика, а также со спецификой управления недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Купить

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно приобрести новое жилье (квартиру, таунхаус, коттедж).
Автор, ведущий российский специалист рынка недвижимости и строительства, рассматривает вопросы подбора такого жилья, ведения рекламы; технологии работы с партнерами, безопасности совершения сделки; ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как выбрать и проверить компанию-застройщика, а также извлечь доход при покупке новостройки с коммерческими целями.
Книга написана доступным языком и предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Это 5-я часть серии "Сам себе риэлтор", издающейся начиная с 2015 года. Также книга будет полезна профессиональным риэлтерам и девелоперам, практикующим юристам и экспертам, студентам профильных вузов.

Серия: Сам себе риэлтор

Купить

Настоящее издание является вторым на эту тему в популярной серии "Сделки с недвижимостью", выпускаемой уже на протяжении 25 лет, и оно будет полезно не только непосредственным участникам арендных отношений, но и профессиональным риэлторам, а также частным инвесторам для повышения доходности своей работы.
Авторы обобщили свой многолетний опыт проведения и сопровождения подобных сделок и обучения специалистов рынка недвижимости.
Книга раскрывает основные схемы и рискипри аренде (найме) жилых помещений, а также нежилых предназначенных для проживания - апартаментов и лофтов.

Купить

Если вы готовы вывести свои капиталовложения в недвижимость на новый уровень, эта книга для вас. Она станет источником бесценной информации, которой вы больше нигде не найдете. Здесь есть все необходимое для тех, кто решил делать на недвижимости по-настоящему серьезные деньги. Из этого руководства вы узнаете: что лучше - управлять недвижимостью самостоятельно или нанять специалистов, где найти хорошего управляющего, какая система управления недвижимостью будет оптимальной для вас, как управлять денежным потоком от недвижимости.

Купить

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в первую очередь по оформлению сделки. Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них.
Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является третьей частью новой серии "Сам себе риэлтор" и логическим продолжением книг серии "Сделки с недвижимостью", вышедших в 1997-2017 гг.

Серия: Сам себе риэлтор

Купить

В настоящем издании в форме вопросов и ответов отражены ключевые проблемы практики применения различных способов защиты права собственности на недвижимость. В книге анализируются способы защиты права собственности не только в случаях, когда собственнику чинятся фактические препятствия в реализации его правомочий, но и когда поведение недобросовестного лица сопровождается юридическими действиями по оформлению прав на чужое имущество либо выражается в предъявлении требований о лишении права собственности. Авторы исследуют как традиционные вещно-правовые способы защиты права собственности (иск о признании права собственности, виндикационный и негаторный иски), так и иные способы защиты, в том числе путем признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Большое внимание уделяется проблеме выбора оптимального материально-правового способа защиты права собственности. Предлагаемые в книге решения тех или иных проблем, а также внесенные авторами предложения направлены на обеспечение единства судебной практики по защите права собственности на недвижимость. Для судей, адвокатов, юрисконсультов, госслужащих и граждан, защищающих свои права в судах.
2-е издание, переработанное и дополненное.

Серия: Практика применения

Купить

Недвижимость это свобода. Роберт Кийосаки

Получите проверенную формулу Роберта для инвестирования в недвижимость

Настоящие победители в сегодняшней экономике это те, кто понимает, что недвижимость равняется богатству. Ничто другое не приносит такой доходности и не имеет таких преимуществ, как инвестиции в недвижимость.

Готовы ли вы купить свою первую инвестиционную недвижимость?

Новая книга Роберта Кийосаки даст вам фундаментальную формулу богатого папы, позволяющую сделать удачную инвестицию. Здесь вы почерпнете все базовые знания, необходимые для вашей первой инвестиции в недвижимость, от поиска подходящего объекта до понимания цифр и заключения сделки.

Недвижимость как средство построения и поддержания богатства это не просто американское понятие. Каждый год Forbes публикует список самых богатых людей мира, и неудивительно, что 10 % этого списка составляют инвесторы в недвижимость. Книга позволит вам понять, как недвижимость может изменить вашу жизнь и ваш капитал.

Роберт Кийосаки заставил миллионы людей во всем мире изменить отношение к деньгам. Благодаря своим взглядам, которые зачастую противоречат общепринятым стереотипам, он завоевал репутацию откровенного и сильного человека, который имеет собственное мнение. Известен всему миру как пропагандист идеи финансового образования.

Купить

Книга посвящена рассмотрению современного рынка арендного жилья в шести европейских странах (Англии, Фландрии, (Бельгии), Франции, Германии, Ирландии, Нидерландах), проводящих различные виды жилищной политики.
Представлен обзор основных проблем, с которыми сталкивается арендный жилищный сектор в этих странах. Рассмотрены основные направления общественной и профессиональной дискуссий по поводу перспектив развития данного сектора.
Для экспертов, представителей органов административной и законодательной власти, занимающихся вопросами развития рынка арендного жилья в России и разработкой конкретных предложений по реализации практических мероприятий в данной области.

Купить

Эта книга поможет решить одну из самых сложных задач, стоящих перед современным человеком, - купить собственное жилье. Для достижения этой цели не нужно кардинально менять свой образ жизни, отказываться от большинства сложившихся привычек, обеднять свою жизнь эмоциями и впечатлениями. Достаточно лишь взглянуть на привычное пол иным углом и внести в него небольшие изменения. Руководствуясь книгой Сергея Тихоненко, вы сможете решить свой жилищный вопрос всего за три года. Шаг за шагом, действие за действием, изменение за изменением. Дорогу осилит идущий! Это удалось многим, получится и у вас.
Вместе с тем автор постарался, чтобы эта книга стала не только полезной, но и интересной. Перед читателем развернется калейдоскоп людских историй, примеров инвестиций, многочисленных цитат, отрывков из произведений классиков и современных авторов.

Купить

Пособие к выполнению практических работ по МДК "Оценка недвижимого имущества" для студентов специальности "Земельно-имущественные отношения" предназначено для формирования соответствующих профессиональных компетенций (ПК): осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах; производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки; обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки; рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками; классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией; оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области.
Пособие разработано в соответствии с рабочей программой профессионального модуля "Определение стоимости недвижимого имущества".
Соответствует требованиям ФГОС СПО.
Целью данного пособия является повышение эффективности работы студентов и преподавателя во время практических занятий в рамках контекстного подхода: повышается степень самостоятельности и познавательной активности студентов, роль преподавателя сводится к консультированию, выполняется большее количество практических заданий, также пособие можно использовать во время самостоятельной аудиторной и внеаудиторной работы студентов при подготовке и выполнении практических работ.
Составитель Землянухина И. В.
4-е издание, стереотипное.

Серия: Среднее профессиональное образование

Купить

Зачастую, отдыхая за границей или находясь там в командировке, мы прицениваемся к местной жилой недвижимости и задаемся вопросами: сколько она стоит, дешевле или дороже, чем у нас? Как живут местные жители, как будет складываться наша жизнь в случае приобретения дома или квартиры?
На эти и другие вопросы отвечает уникальный сборник, описывающих рынки жилья более чем 20 ключевых городов и агломераций мира. Лондон, Шанхай, Ницца, Дубай Каждый из этих городов неповторим и имеет собственное лицо.
Материалы сборника готовились корреспондентами журнала "Эксперт", которые либо постоянно проживают в описываемых городах, либо специально их посещали. В книге исследуются типы жилья, цены на него и предпочтения жителей, дается представление о престижных районах и наиболее ярких строительных проектах, раскрываются принципы градостроительной политики. Описания городов дополнены разнообразными статистическими и справочными материалами.
Книга рассчитана как на профессионалов рынка недвижимости, так и на широкий круг читателей.

Серия: Библиотека ЭКСПЕРТА

Купить

Приняв решение о покупке, продаже или аренде квартиры, большинство из нас обращается к риелтору. Как снизить риск быть обманутым недобросовестным посредником? Что представляет собой риелторская деятельность и каков порядок оплаты услуг риелтора? Как выглядит типовой договор и на что нужно обратить внимание при его заключении? Каковы права и обязанности клиента и посредника? Пособие дает ответы на эти вопросы.
В издании приведены примеры из судебной практики, а также образцы договоров и выдержки из основных нормативных актов, регулирующих общественные отношения в сфере оборота недвижимости.
Издание подготовлено по состоянию законодательства на ноябрь 2008 г.

Купить

В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые требования к их нотариальному удостоверению.
Для лучшего усвоения материала каждая глава завершается вопросами для самоконтроля, практико-ориентированными заданиями и списком рекомендованной литературы.
Законодательство приведено по состоянию на 10 августа 2021 г.
Пособие предназначено для использования в учебном процессе по направлению подготовки 40.04.01 "Юриспруденция".

Купить

Совершенствование гражданского и земельного законодательства, административная реформа значительно влияют на оборот недвижимости. Настоящее издание существенно переработано и дополнено с учетом законодательства, регулирующего совершение сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения; постановлений Конституционного Суда РФ, Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ. Применены нормы о государственных и муниципальных учреждениях, вступающие в силу 1 января 2011 г. Учтена Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная 7 октября 2009 г. решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Особое внимание уделено государственному кадастровому учету и государственной регистрации - неотъемлемым процедурам оформления прав на недвижимость.
Для практикующих юристов, адвокатов, работников органов государственной власти и местного самоуправления, в том числе органов по государственной регистрации прав и кадастровому учету, кадастровых инженеров, студентов и профессорско-преподавательского состава вузов, а также всех, кого интересуют проблемы применения законодательства о земле и недвижимости.
4-е издание, переработанное и дополненное.

Серия: Настольная книга специалиста

Купить

Настоящее издание учебника (1-е изд. 2000 г.) содержит базовые основы функционирования рынка недвижимости, методические и организационно-правовые технологии совершения различных сделок с земельными участками, жилыми и нежилыми помещениями, участками лесного фонда и другими объектами. Функционально-логический метод изложения в виде авторизованных схем (идеограмм) значительно облегчает процесс познания.
Для студентов, аспирантов, научных работников и преподавателей экономических и юридических факультетов вузов, риелторов, руководителей предприятий всех форм собственности, а также широкого круга читателей, интересующихся проблемами недвижимости.
7-е издание, переработанное и дополненное.

Серия: Бакалавр. Базовый курс

Купить

Книга посвящена актуальной проблеме банкротства компаний, занимающихся строительством жилых домов. Во втором издании обновлена правовая база исследуемых понятий, детализирован подход к рассмотрению особенностей правового положения граждан, вложивших денежные средства в долевое строительство и невольно ставших потенциальными участниками банкротного дела. Автором раскрывается порядок рассмотрения судами дел о банкротстве застройщика, дается подробный анализ норм 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Особое внимание уделено правоприменительной практике в арбитражных судах Российской Федерации.
Главное преимущество книги - изложение в доступной форме информации о способах защиты прав граждан - участников строительства, видах заявляемых требований и вариантах их погашения. Предложенный материал содержит практические рекомендации опытных юристов по правилам участия в судебных делах о банкротстве застройщика.
Книга будет полезна в первую очередь гражданам, пострадавшим от мошеннических либо неквалифицированных действий руководства застройщиков при строительстве жилых домов, повлекших несостоятельность организации. Материал может представлять практический интерес для судей арбитражный судов, арбитражных управляющих, преподавателей юридических вузов, юристов, осуществляющих защиту прав обманутых дольщиков, а также для всех граждан, интересующихся вопросами банкротства застройщиков.
2-е издание, переработанное и дополненное.

Купить

В настоящее время в инвестиционно-строительной сфере происходят перманентные принципиальные изменения в системе управления корпоративного уровня. Следствием таких изменений становятся новые подходы к организации кадрового обеспечения как составляющей общей системы управления.
В данной ситуации управление кадровым обеспечением должно минимизировать использование административных методов и в большей степени ориентироваться на интеграцию стратегического планирования и осознанной кадровой политики, базирующейся на системе как коллективных, так и личных интересов.
В пособии приведены современные подходы к вопросу кадрового обеспечения инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации.
Учебное пособие предназначено для специалистов инвестиционно-строительной и жилищно-коммунальной сферы, а также может быть полезно для преподавателей, аспирантов и студентов инженерных и экономических специальностей строительных вузов.

Купить

Кен Макэлрой продолжает тему своего бестселлера "Азбука инвестирования в недвижимость". На сей раз он предлагает вам сделать следующий шаг на пути к полной финансовой независимости и во всех деталях рассказывает о том, что обязан знать каждый серьезный инвестор, решивший делать деньги на недвижимости.
Для широкого круга читателей.

Серия: Богатый Папа рекомендует

Купить

Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделки с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке), однако не имеет необходимых для этого правовых знаний и практических навыков, в первую очередь по оформлению сделки. Автор, один из ведущих юристов-практиков в сфере недвижимости, рассматривает вопросы из своей авторской почты и дает подробные ответы на них.
Книга написана доступным языком и предназначена для широкого круга читателей. Настоящее издание является второй частью повой серии "Сам себе риэлтор" и логическим продолжением книг серии "Сделки с недвижимостью", вышедших в 1997-2018 гг.

Серия: Сам себе риэлтор

Купить

Цель учебника - восполнить недостаток знаний как теоретического, так и практического характера, необходимых в связи с быстрым развитием в России рынка недвижимости и потребностью в профессиональном управлении ею.
Структура учебника обеспечивает постепенный переход от теоретических знаний к практическим вопросам управления недвижимостью. В соответствии с этим в первых главах учебника раскрываются природа недвижимости как особого экономического актива и основные подходы к управлению ею как объектом собственности, затем рассматриваются вопросы, связанные с экономическим обоснованием управленческих решений в сфере недвижимости, управлением процессами развития (девелопмента) недвижимости, организационно-экономическими основами управления доходной недвижимостью, в том числе управлением арендными отношениями. В завершающих главах анализируются организация деятельности управляющих компаний и роль государства и муниципалитетов в управлении недвижимостью.
Книга рассчитана на студентов и преподавателей вузов, слушателей программ дополнительного образования, специалистов и практиков сферы управления недвижимостью, а также государственных и муниципальных служащих.
Под редакцией С.Н. Максимова.

Купить

Путеводитель по элитной недвижимости предназначен для ценителей удобной и роскошной жизни. Основа путеводителя - первый рэнкинг строящейся элитной недвижимости в Москве. Специально собранный экспертный совет книги определил 50 лучших городских и загородных апартаментов, доступных для покупки в 2004-2005 гг. Информация о топ-50 представлена в справочном разделе книги. В дополнении к топ-50 в справочном разделе размещена информация о ведущих риэлторах и девелоперах рынка элитной недвижимости. В приложении к справочному разделу представлены товары, сопутствующие элитной недвижимости: автомобили в разделе "Гараж", картины в разделе "Галерея" и др. В обзорной части книги представлен дайджест заметок об элитной недвижимости, опубликованных за последние три года в основных изданиях ИД "Коммерсант".

Купить

Настоящее издание является вторым на эту тему в популярной серии "Сделки с недвижимостью", выпускаемой уже на протяжении 25 лет, и оно будет полезно не только непосредственным участникам арендных отношений, но и профессиональным риэлторам, а также частным инвесторам для повышения доходности своей работы. Авторы обобщили свой многолетний опыт проведения и сопровождения подобных сделок и обучения специалистов рынка недвижимости.
Книга раскрывает основные схемы и риски при аренде (найме) жилых помещений, а также нежилых, предназначенных, для проживания - апартаментов и лофтов.

Купить

Рассматриваются теоретические основы и закономерности воспроизводства и обновления основных фондов строительства, темпы, пропорции и особенности их развития, возмещение и накопление в современных условиях хозяйствования, дан анализ состояния, тенденций и структуры формирования основных фондов. Исследован инвестиционный потенциал и источники воспроизводства основных фондов, предложена методика расчета эффективности их обновления и функционирования. Выявлены резервы повышения эффективности воспроизводства и обновления основных фондов на инновационной основе, обоснованы предложения по совершенствованию методов начисления и использования амортизации; привлечению иностранных инвестиций в развитие и модернизацию производственного потенциала отрасли; улучшению системы использования и ремонта основных фондов.
Значительное место в работе уделено новому финансово-экономическому механизму инновационного обновления основных фондов - развитию и совершенствованию лизинга.
Книга предназначена для специалистов научно-исследовательских и строительных организаций, планирующих органов министерств и ведомств, лизинговых компаний, преподавателей и студентов строительных вузов.

Купить

Для студентов учебных заведений по специальностям, связанным с управлением многоквартирными домами и их эксплуатацией, руководителей и специалистов предприятий и организаций, осуществляющих деятельность по управлению много квартирными домами, занимающихся вопросами ЖКХ специалистов органов власти всех уровней и органов местного самоуправления.

Купить

Система пользования, управления и эксплуатации многоквартирным домом как объектом общедолевого имущества. Концепция.
Этот труд стал результатом практической деятельности автора в качестве стартап-руководителя бизнес-проектов Управление и эксплуатация домами и участия в коллективной работе над научно-исследовательским трудом на тему Анализ правового обеспечения системы государственного жилищного надзора . Совмещение практической и теоретической составляющих позволило произвести анализ действующих жилищных предписаний с учетом их применения в реальной жизни.
Изложенная концепция будет интересна как принципиально новый взгляд на уже сложившиеся стереотипные вещи, такие как процедура проведения конкурсов по отбору управляющих компаний органами местного самоуправления или устоявшееся и, на взгляд автора, ошибочно устоявшееся мнение относительно процедуры передачи в управление новых многоквартирных домов от застройщика, как злоупотребляющего своим правом.

Купить

В этой книге есть все, что нужно знать жителю России о приобретении квартиры в новостройке. В ней рассмотрены основные вопросы, с которыми столкнется будущий собственник в процессе выбора квартиры и оформления сделки - правовые, бытовые, психологические. Приведены примеры рисков, связанных с этим важным шагом - особенности страхования, применение Федерального закона 214-ФЗ, правила приема квартиры у застройщика.
Автор раскрывает множество секретов, которые может знать только практик, много лет изучающий тему на собственном опыте: как сделать бюджетный ремонт, который увеличит стоимость квартиры в 1, 5 раза, на что обратить внимание, если вы решились на перепланировку, и каким образом вдвое увеличить выгоды при аренде квартиры.
Эта книга - ваша инвестиция в себя, как собственника и инвестора, в ваше настоящее и будущее.

Купить

Изложены методы определения и оценки точности площадей земельных участков и иных, связанных с ними, объектов недвижимости. Даны алгоритмы вычисления площадей объектов многоугольной формы по координатам вершин, по линейным, угловым и разностно-координатным измерениям. Изложены методы определения и оценки точности площадей с криволинейными границами и имеющими форму элементарных фигур: неправильных четырехугольников, прямоугольников, горизонтальных и пространственных треугольников. Даны способы вычисления площадей физической поверхности земельных участков, их горизонтальных проекций и проекций на поверхность эллипсоида, а также площадей изображения участка на плоскости картографической проекции. Приведены способы измерения площадей на картографических материалах с использованием планиметров, дигитайзеров, сканеров, палеток. Изложены требования к определению площадей объектов капитального строительства для целей государственного кадастрового учета.
Учебное пособие предназначено для студентов средних специальных учебных заведений, обучающихся по специальностям "Землеустройство", "Земельно-имущественные отношения", "Прикладная геодезия", с присвоением квалификации специалист-землеустроитель, специалист по земельно-имущественным отношениям, специалист по геодезии. Может быть полезно для широкого круга специалистов, работающих в области геодезии, землеустройства, кадастров и мониторинга земель.
2-е издание, стереотипное.

Серия: Науки о Земле

Купить